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Maison ossature bois, lumineuse de 143 m² au calme, sans vis-à-vis - Sainte-Marie-de-Gosse

À Sainte-Marie-de-Gosse, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de 2010, pleine de charme offrant de beaux volumes et une très belle luminosité.

Développant environ 143 m² habitables, elle prend place sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement clôturée, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse de la maison. La pièce de vie de plus de 70m2, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre agréable et convivial, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale.
Une mezzanine vient compléter les espaces et pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, espace détente, coin lecture ou chambre d'appoint.

Un espace atelier fermé en sous-sol apporte un vrai plus pour le rangement, le bricolage ou une activité nécessitant un espace indépendant.

La maison offre un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir afin de la personnaliser pleinement : la cuisine, un espace terrasse à l'étage, ainsi que la salle de bain de la chambre parentale en rez-de-chaussée.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de luminosité et de volumes, à la recherche d'une maison familiale avec du potentiel.

AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
NM - Nadia Merrien Immobilier
NM - Nadia Merrien Immobilier
2617 Route de l'Adour
64990 LAHONCE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40390
  • Ville
    SAINTE MARIE DE GOSSE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    350000 EUR
  • Prix au m2
    2447 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1317 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    59 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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Mentions légales
Affichage des informations légales : NM - Nadia Merrien Immobilier | Raison sociale : NEHL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2617 Route de l'Adour - 64990 LAHONCE | Siret : 88346174100026 | RCS : BAYONNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR12883461741 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 153008N |
Carte T : CPI 6401 2020 000 0045 156 | Date de délivrance : 2020-05-29 | Lieu de délivrance : 64100 BAYONNE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01050543 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM (Association Nationale des Médiateurs) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris / 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante