Magnifique Maison de 1678 ? Ancien Restaurant ? Bord de l'Adour ? 800 m² ? Commerce + Habitation

Exclusivité, Située à Urcuit, au calme et au fond d'une impasse, à proximité des commerces, cette jolie maison basque familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Construite en 1984, elle bénéficie du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures et offre de nombreuses fenêtres apportant une belle clarté naturelle. La maison développe 208 m² habitables, dont 153 m² d'habitation principale et un appartement T2 indépendant de 55 m² en rez de jardin. L'habitation principale se compose d'un vaste espace de vie de 53 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée, convivial et lumineux agrémenté d'un poêle à bois apportant chaleur et confort en hiver. Au rez-de-chaussée : deux chambres d'environ 13m², une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres dont une de 15 m² avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant et des combles. En rez-de-jardin, Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Vous trouverez un appartement T2 indépendant de 55 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Un garage de 42 m² complète l'ensemble, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison familiale aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de charme, dans un environnement paisible.

Découvrez un bien d'exception chargé d'histoire ! Édifiée en 1678, cette superbe bâtisse au charme intemporel offre un cadre unique au bord de l'Adour. Ancien restaurant réputé, elle a été entièrement réhabilitée et se prête aujourd'hui aussi bien à un usage commercial qu'à un projet d'habitation, ou les deux grâce à ses volumes rares. Caractéristiques principales : Environ 800 m² exploitables sur 3 niveaux Possibilité de créer une partie commerce (restaurant, bar, gîte, activité touristique, bureaux?) Possibilité de réaliser une partie habitation spacieuse et atypique Bâtisse historique de 1678, parfaitement mise en valeur par une rénovation complète Cadre exceptionnel en bord d'Adour Ponton privé : idéal pour bateau, activités nautiques ou simplement profiter des charmes des bords de l'eau Grands volumes, nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus : Un bien rare sur le marché Un lieu à fort potentiel pour un projet professionnel ambitieux Une atmosphère pleine de caractère, mêlant histoire, authenticité et confort moderne Un environnement paisible avec vue imprenable sur l'Adour Que vous soyez investisseur, restaurateur, porteur de projet, ou à la recherche d'une demeure hors du commun, cette propriété offre un potentiel remarquable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous. Construite en 2010, cette maison mitoyenne à ossature bois offre environ 140 m² habitables dans un cadre particulièrement agréable, avec une belle sensation d'ouverture sur l'extérieur. Depuis le séjour, les grandes baies vitrées donnent l'impression de vivre au coeur de la nature, tout en profitant d'une maison confortable, lumineuse et très bien classée énergétiquement. La maison, entièrement conçue en bois, repose sur micro-pieux et bénéficie d'une isolation performante en laine de verre et laine de roche. Elle est chauffée par un poêle à pellets, complété par une climatisation dans le séjour. Son excellent classement énergétique DPE B témoigne de ses très bonnes performances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie de 52m² avec cuisine équipée, ouverte sur deux terrasses Est et Ouest. La triple exposition apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres avec une très belle hauteur sous plafond, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol de 50 m², idéal pour le rangement ou le stockage. Pensée pour un mode de vie plus autonome et économe, la maison est équipée de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, relié aux panneaux solaires extérieurs, ainsi que d'un système de récupération d'eau de pluie alimentant les WC et le lave-linge. Une maison chaleureuse, écologique et lumineuse, idéale pour les personnes recherchant confort, performance énergétique et proximité avec la nature. Les points forts : Maison ossature bois de 2010 Environ 140 m² habitables Classe énergétique B Exposition plein sud Grande pièce de vie avec cuisine équipée Deux terrasses Suite parentale au rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage avec belle hauteur sous plafond Poêle à pellets et climatisation Panneaux solaires Ballon thermodynamique Récupération d'eau pour WC et lave-linge Maison sur micro-pieux Assainissement collectif Ambiance nature et grandes ouvertures

En exclusivité, sur les hauteurs d'Urcuit, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes à ossature bois, construites en 2010, offrant un cadre de vie unique pour les amoureux de nature, d'espace et de confort. L'ensemble développe environ 280 m² habitables au total, avec deux habitations indépendantes d'environ 140 m² chacune, parfaitement intégrées dans leur environnement naturel. Conçues en bois, édifiées sur micro-pieux, elles séduisent par leur atmosphère chaleureuse, leurs beaux volumes, leurs grandes ouvertures sur l'extérieur et leur luminosité remarquable. Chaque maison propose une agréable pièce de vie d'environ 52 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres à l'étage, une salle de bains et un WC indépendant. Les belles hauteurs sous plafond, les charpentes apparentes et les volumes ouverts apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Côté confort, les maisons bénéficient d'équipements pensés pour un quotidien plus économique et performant : poêles à pellets, climatisation dans l'un des séjours, panneaux solaires en autoconsommation, ballon thermodynamique pour l'une des habitations, ainsi qu'un système de récupération d'eau de pluie alimentant les WC et le lave-linge. Les extérieurs offrent un véritable art de vivre : terrasses bien exposées, dont une agréable terrasse plein sud, deux espaces extérieurs permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, une piscine au chlore, et un cadre naturel apaisant, entouré de végétation. Les grandes baies vitrées donnent la sensation de vivre au coeur de la nature, tout en profitant du confort d'une maison contemporaine et bien équipée. L'ensemble dispose également de grands sous-sols d'environ 100 m², idéals pour le rangement, le stockage, les vélos, le matériel de jardin. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, intergénérationnel, à deux foyers souhaitant vivre proches tout en conservant leur indépendance, ou encore à un projet de résidence principale avec logement annexe. Une opportunité rare sur le secteur, alliant nature, confort, performance énergétique et qualité de vie.

Exclusivité, Située sur les hauteurs d'Urcuit, cette maison d'environ 146 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 730 m², offre un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement fonctionnelle. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un véritable atout pour ceux qui recherchent une maison avec une vie de plain-pied. L'intérieur a été rénové, permettant de profiter d'espaces remis au goût du jour. Grâce à son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Un poêle à granulés vient compléter les prestations. À l'extérieur, le terrain de 730 m² permet de profiter d'un espace agréable, complété par un garage et un abri. À noter qu'un budget de ravalement de façade est à prévoir, ce qui permettra au futur acquéreur de poursuivre la mise en valeur du bien. Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une chambre et des commodités au rez-de-chaussée. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.

Exclusivité, Située sur les hauteurs de Lahonce, à seulement 10 minutes de Bayonne, dans une impasse au calme, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. D'une surface habitable de 97 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une grande salle de bain avec toilettes. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte, très agréable, intime et à l'abri des regards. Un véritable atout rare : la maison dispose d'un ascenseur intérieur permettant d'accéder facilement au rez-de-jardin. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un cellier et une buanderie. La maison offre également de nombreux rangements, avec des placards dans chaque chambre, et se distingue par sa propreté ainsi que par la qualité de son entretien. Côté prestations, aucun gros travaux n'est à prévoir : toiture en très bon état menuiseries remplacées en 2017 isolation par laine soufflée réalisée en 2024 assainissement collectif conforme chauffage électrique complété par une climatisation réversible à l'étage Seuls d'éventuels travaux à votre gout pourront être envisagés. À l'extérieur, la propriété de 810 m², entièrement close, bénéficie d'un portail électrique permettant l'accès en voiture jusqu'aux garages. Vous profiterez également de deux grands garages de 19 m² chacun ainsi que de deux cabanons de rangement. Une maison très saine, bien isolée, fonctionnelle et confortable, idéale pour toute personne recherchant le calme avec de beaux espaces de stockage. Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.