Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique

Réf : 240

64990 URCUIT

€795 000 **

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

5 salle(s) d'eau

221.8 m²

3784 m² de terrain

Exclusif

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 1\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 2\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 3\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 4\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 5\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 6\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 7\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 8\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 9\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 10\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 11\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 12\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 13\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 14\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 15\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 16\/17$

$Sublime Villa Neuve de 220m\u00b2 avec Vue Panoramique 17\/17$

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 1/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 2/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 3/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 4/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 5/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 6/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 7/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 8/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 9/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 10/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 11/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 12/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 13/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 14/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 15/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 16/17

Sublime Villa Neuve de 220m² avec Vue Panoramique 17/17

Exclusivité, Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette magnifique villa neuve de 170m² habitables, conçue pour allier élégance et modernité. Son vaste séjour s'ouvre sur une vue à couper le souffle grâce à une ouverture panoramique de 6 mètres, donnant sur un paysage verdoyant tel un tableau vivant.

Ses caractéristiques :

4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative,

Une buanderie pratique et bien équipée,

Une salle de sport privée pour vos moments de bien-être,

Un double garage de 40m².

Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur pour un confort optimal, complété par une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.

En complément : Un appartement T3 indépendant de 50m² comprenant deux chambres, un séjour et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou en tant que logement séparé.

Le tout sur un magnifique terrain arboré de 3784m², offrant un cadre de vie paisible et en harmonie avec la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, combinant confort, modernité et tranquillité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 892€ et 1206€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Agence NM IMMOBILIER

05.59.25.78.94

2617 Route de l'Adour
64990 LAHONCE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64990
Ville
URCUIT
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
dégagée
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
795000 EUR
Prix
795000 EUR
Prix au m2
3584 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
221.8 m2
Surface terrain
3784 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
5
WC
4
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.65 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
56 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
56 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
892 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1206 EUR