Au coeur du Petit Bayonne, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce très beau T3/T4 traversant en duplex de 89 m² carrez et 95.86m² au sol, situé au 4ème et dernier étage.
L'appartement séduit dès l'entrée par son coté chaleureux. Lumineux grâce à de grandes ouvertures, la pièce de vie offre un agréable salon-séjour de 26m², complété par une cuisine indépendante entièrement équipée.
Côté nuit, deux chambres donnent sur cour, garantissant un environnement particulièrement calme, y compris lors des périodes animées du quartier. Chacune dispose de grands placards de rangement.
La mezzanine, équipée d'un Vélux, permet d'envisager facilement une troisième chambre, un espace bureau ou un coin détente selon les besoins.
L'appartement dispose également d'un cellier-buanderie très pratique et plutôt rare en appartement, avec espace machine à laver, cumulus et rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilettes indépendants. Vous pourrez également ranger tout ce dont vous n'avez pas besoin tous les jours grâce au grand grenier de 14m² au sol.
Un bien lumineux, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie bayonnaise avec tous les commerces de proximité tout en bénéficiant du calme d'un dernier étage.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1249€ et 1689€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
