Charmante maison basque de caractère, Volumes exceptionnels et environnement préservé

Exclusivité, Située sur les hauteurs de Lahonce, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1992 séduit par son excellent état d'entretien, ses volumes bien pensés et ses nombreux espaces de rangement. D'une surface d'environ 100 m², elle s'organise sur deux niveaux pouvant fonctionner de manière indépendante, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage : résidence principale confortable, accueil familial, projet intergénérationnel ou éventuelle division en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 37 m² avec une belle cuisine aménagée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 22 m², parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie et une seconde terrasse. La liaison entre les deux niveaux est facilitée par un ascenseur privatif, installé il y a environ 8 ans, en très bon état, avec un coût d'entretien maîtrisé d'environ 190€ par an. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et sérieux : - ravalement repeint il y a quelques années - toiture révisée avec film pare-pluie, - isolation par laine soufflée réalisée en 2024, - menuiseries PVC remplacées en 2017, - assainissement collectif conforme. Aucun gros travaux n'est à prévoir, hormis une éventuelle remise au goût selon les envies de chacun. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, le terrain de 800 m², entièrement clôturé, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec portail électrique. Les amateurs de rangement, de bricolage ou de stockage apprécieront particulièrement les deux garages d'environ 20 m² chacun, ainsi que deux cabanons supplémentaires de 8 m² et 6 m². Une maison saine, fonctionnelle, très bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement recherché, calme et verdoyant

Exclusivité, Située dans une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison des années 2009, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié à Urcuit. Développant environ 200 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 62 m² avec séjour, salon et cuisine, complétée par une salle à manger de 21 m². Les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres renforcent la sensation d'espace et de clarté. Toujours en rez-de-chaussée, l'espace nuit propose trois chambres dont deux d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau, pour un ensemble d'environ 30 m². Cet espace, chaleureux grâce à sa jolie charpente apparente, dispose également de rangements sous combles et d'un petit balcon ouvert sur la piscine. Il nécessitera un léger rafraîchissement, notamment de la salle d'eau, pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m², entièrement clos, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et intime. Vous y trouverez une jolie piscine ainsi qu'un cabanon de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage. Une maison lumineuse, spacieuse et agréable à vivre, idéale pour une famille en recherche de calme tout en restant à proximité des commodités.

Maison familiale au calme avec piscine et grand terrain Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle longère de 2008 offrant environ 188 m² habitables. La maison propose de beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, 5 chambres ainsi qu'un grand bureau pouvant également servir en 6ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau parc arboré de 3 712 m², d'une piscine 10 x 5 m et d'un cadre de vie agréable, au calme. Un double garage vient compléter l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité. Vous pouvez me contacter au 06.32.22.22.63 ou par mail : audrey.pinque@merrien-immobilier.com AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.

A 20' de Bayonne, dans une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison des années 2009, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié à Urcuit. Développant environ 200 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 62 m² avec séjour, salon et cuisine, complétée par une salle à manger de 21 m². Les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres renforcent la sensation d'espace et de clarté. Toujours en rez-de-chaussée, l'espace nuit propose trois chambres dont deux d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau, pour un ensemble d'environ 30 m². Cet espace, chaleureux grâce à sa jolie charpente apparente, dispose également de rangements sous combles et d'un petit balcon ouvert sur la piscine. Il nécessitera un léger rafraîchissement, notamment de la salle d'eau, pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m², entièrement clos, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et intime. Vous y trouverez une jolie piscine ainsi qu'un cabanon de jardin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage. Une maison lumineuse, spacieuse et agréable à vivre, idéale pour une famille en recherche de calme tout en restant à proximité des commodités.

Exclusivité, Située sur les hauteurs d'Urcuit, cette maison d'environ 146 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 730 m², offre un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement fonctionnelle. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un véritable atout pour ceux qui recherchent une maison avec une vie de plain-pied. L'intérieur a été rénové, permettant de profiter d'espaces remis au goût du jour. Grâce à son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Un poêle à granulés vient compléter les prestations. À l'extérieur, le terrain de 730 m² permet de profiter d'un espace agréable, complété par un garage et un abri. À noter qu'un budget de ravalement de façade est à prévoir, ce qui permettra au futur acquéreur de poursuivre la mise en valeur du bien. Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.

Lahonce, Maison de caractère dans un environnement exceptionnel Au fond d'une impasse, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur de Lahonce, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un magnifique terrain de 9 398 m², elle développe 136,69 m² habitables (141,97 m² au sol) et offre une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Son style, son implantation, ses volumes extérieurs et son ambiance en font un bien véritablement unique sur le secteur. La maison s'articule autour d'une très belle pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble dégage beaucoup de charme, notamment grâce aux poutres apparentes qui rappellent le caractère authentique du lieu. L'intérieur séduit également par sa configuration atypique, avec différents paliers et quelques marches qui rythment harmonieusement les espaces et mènent notamment vers les chambres. Cette distribution donne à la maison une vraie personnalité et renforce son caractère singulier. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être aménagée en 6e chambre, bureau ou espace détente selon les besoins. Elle dispose également de 2 salles d'eau, 1 salle de bain, d'une buanderie, d'un grand garage et d'un grand abri extérieur. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse en travertin exposée sud, piscine, jardin parfaitement entretenu, portail électrique, visiophone/interphone. Un lieu de vie paisible, préservé, avec une vraie sensation d'espace et d'intimité. Le bien est complété par un chauffage air pulsé et une cheminée, pour un confort de vie au quotidien. Une propriété pleine de charme, à l'identité forte, rare par son style comme par son environnement. Un bien hors du commun sur Lahonce, pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie que l'on ne retrouve pas ailleurs. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.