NADIA MERRIEN IMMOBILIER

Exclusivité, Au coeur du centre bayonnais, rue Poissonnerie, découvrez ce charmant studio T1 situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement offre une surface carrez de 14.41 m² et environ 30 m² au sol, permettant de profiter d'un espace optimisé et agréable. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux et dispose d'une cuisine équipée, prête à l'usage. Cet appartement se prête parfaitement à un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez également son confort au quotidien grâce à la climatisation, ainsi que sa jolie vue sur les toits de Bayonne, qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la vie du centre-ville, des commerces, des Halles, des transports et de toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de conserver des charges particulièrement faibles, d'environ 300 € par an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre bayonnais à la recherche d'un appartement pratique, bien placé et sans travaux.

Exclusivité, Située à Urcuit, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et paisible tout en restant à proximité des commerces, cette jolie maison basque familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Construite en 1984, elle développe une surface totale de 208 m² habitables, répartie entre une habitation principale d'environ 153 m² et un appartement T2 indépendant de 55 m² en rez-de-jardin. L'habitation principale offre un vaste espace de vie de 53 m², composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine équipée. Cet espace convivial et lumineux bénéficie de nombreuses ouvertures en double vitrage PVC, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le poêle à bois vient renforcer l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, tandis que le chauffage raccordé à une pompe à chaleur assure un confort appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres d'environ 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une de 15 m² avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de combles offrant un espace de stockage complémentaire. En rez-de-jardin, une buanderie complète les prestations de la maison. À ce niveau se trouve également un appartement T2 indépendant de 55 m², idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif, ou même y exercer une profession libérale. Un garage de 42 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, vient parfaire l'ensemble. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, au calme, au fond d'une impasse.

Exclusivité, Magnifique deux pièces d'environ 46m² au quatrième et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de 2023, sécurisée encore sous garantie décennale. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée et sans vis à vis. L'appartement est très lumineux et en excellent état. Il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable de plus de 12m² avec deux ouvertures, et d'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une place de parking en sous-sol est également incluse dans la vente. La copropriété est bien entretenue avec de faibles charges mensuelles. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

À vendre Maison familiale à Lahonce. Située dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison de 170 m² habitables offre un confort de vie rare, implantée sur une superbe parcelle de plus de 15 000 m² idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud agrémenté d'un insert. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle, est complétée par un cellier et un espace de rangement très pratique. La maison dispose de 4 chambres équipées de placards et d'espaces de rangement optimisés, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec la possibilité d'en créer une 5ème selon vos besoins. A l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis et un vaste terrain propice à de multiples aménagements. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison représente une belle opportunité : un lieu de vie paisible, spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de campagne. Prévoir un budget de rafraichissement. À découvrir sans tarder ! AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.

En exclusivité, sur les hauteurs d'Urcuit, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes à ossature bois, construites en 2010, offrant un cadre de vie unique pour les amoureux de nature, d'espace et de confort. L'ensemble développe environ 280 m² habitables au total, avec deux habitations indépendantes d'environ 140 m² chacune, parfaitement intégrées dans leur environnement naturel. Conçues en bois, édifiées sur micro-pieux, elles séduisent par leur atmosphère chaleureuse, leurs beaux volumes, leurs grandes ouvertures sur l'extérieur et leur luminosité remarquable. Chaque maison propose une agréable pièce de vie d'environ 52 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres à l'étage, une salle de bains et un WC indépendant. Les belles hauteurs sous plafond, les charpentes apparentes et les volumes ouverts apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Côté confort, les maisons bénéficient d'équipements pensés pour un quotidien plus économique et performant : poêles à pellets, climatisation dans l'un des séjours, panneaux solaires en autoconsommation, ballon thermodynamique pour l'une des habitations, ainsi qu'un système de récupération d'eau de pluie alimentant les WC et le lave-linge. Les extérieurs offrent un véritable art de vivre : terrasses bien exposées, dont une agréable terrasse plein sud, deux espaces extérieurs permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, une piscine au chlore, et un cadre naturel apaisant, entouré de végétation. Les grandes baies vitrées donnent la sensation de vivre au coeur de la nature, tout en profitant du confort d'une maison contemporaine et bien équipée. L'ensemble dispose également de grands sous-sols d'environ 100 m², idéals pour le rangement, le stockage, les vélos, le matériel de jardin. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, intergénérationnel, à deux foyers souhaitant vivre proches tout en conservant leur indépendance, ou encore à un projet de résidence principale avec logement annexe. Une opportunité rare sur le secteur, alliant nature, confort, performance énergétique et qualité de vie.

Exclusivité, Dans un environnement calme et agréable, pour les amoureux de l'authentique cette maison familiale de 153m² habitables, édifiée sur une belle parcelle d'environ 2 000 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Construite en 1987, elle a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment la réfection de la microstation en 2021 et la peinture extérieure réalisée en 2025. La maison dispose également de panneaux solaires, utilisés à la fois pour la consommation personnelle et la revente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une mezzanine pouvant facilement accueillir un coin bureau, une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle de bain communicante. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée, et de l'aspiration centralisée. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 130m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 000 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une agréable piscine au sel et de beaux espaces autour de la maison.

Exclusivité, Située sur les hauteurs de Lahonce, à seulement 10 minutes de Bayonne, dans une impasse au calme, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. D'une surface habitable de 97 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une grande salle de bain avec toilettes. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte, très agréable, intime et à l'abri des regards. Un véritable atout rare : la maison dispose d'un ascenseur intérieur permettant d'accéder facilement au rez-de-jardin. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un cellier et une buanderie. La maison offre également de nombreux rangements, avec des placards dans chaque chambre, et se distingue par sa propreté ainsi que par la qualité de son entretien. Côté prestations, aucun gros travaux n'est à prévoir : toiture en très bon état menuiseries remplacées en 2017 isolation par laine soufflée réalisée en 2024 assainissement collectif conforme chauffage électrique complété par une climatisation réversible à l'étage Seuls d'éventuels travaux à votre gout pourront être envisagés. À l'extérieur, la propriété de 810 m², entièrement close, bénéficie d'un portail électrique permettant l'accès en voiture jusqu'aux garages. Vous profiterez également de deux grands garages de 19 m² chacun ainsi que de deux cabanons de rangement. Une maison très saine, bien isolée, fonctionnelle et confortable, idéale pour toute personne recherchant le calme avec de beaux espaces de stockage. Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Située au calme, hors zone inondable, cette maison familiale d'environ 160 m², construite en 1985, offre un vrai confort au quotidien avec son double garage d'environ 34 m² et son beau terrain de 1 274 m². La maison propose de beaux volumes et une distribution agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée et le séjour représentent environ 43 m². Cet espace de vie lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante, d'environ 25 m², permet de profiter d'un véritable espace repas au quotidien. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres d'environ 16 m², dont une avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain à rénover. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine donnant accès à un balcon avec vue sur l'Adour. À l'extérieur, le jardin de 1 274 m² offre un cadre agréable et verdoyant, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Côté travaux, plusieurs éléments ont déjà été réalisés : double vitrage PVC, isolation sur une partie de la maison, peinture de la façade et des menuiseries, toiture vérifiée en octobre 2025 avec nettoyage et démoussage, compteur électrique et VMC neuve. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une cheminée fonctionnelle. Une maison lumineuse, saine et pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme, un grand jardin et le confort d'un double garage. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.

Exclusivité à Bayonne, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 83 m², situé au 1er étage d'une jolie résidence récente avec ascenseur. On y accède par une petite passerelle privée, apportant un côté intimiste et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de son environnement. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bel espace de vie de 30 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente et vos repas, dans un cadre verdoyant et particulièrement privilégié. L'appartement bénéficie en effet d'un environnement paisible et soigné, où la présence de la verdure renforce immédiatement la sensation de bien-être. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et WC, apportant confort et intimité. Cet appartement aux prestations de qualité réunit tous les atouts d'un cadre de vie moderne, confortable et paisible, à proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement naturel rare et recherché. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking extérieure et d'une place de parking en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Vous apprécierez tout particulièrement son environnement privilégié, calme et verdoyant, offrant un cadre de vie rare et très agréable au quotidien.