NADIA MERRIEN IMMOBILIER

À Urcuit, dans un environnement calme tout en restant à environ 10 minutes à pied du centre-bourg et des écoles, découvrez cette maison basque familiale construite en 1986, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres. Le rez-de-chaussée, d'environ 105 m², s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de près de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. Parfaitement équipée, la cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau propose également une suite parentale avec chambre, rangements et spacieuse salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Sous l'escalier, une élégante cave à vin vitrée réalisée sur mesure apporte une touche d'originalité. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau communicante entre deux des chambres. Un bureau aménagé sous les combles complète cet espace. L'étage développe environ 62 m² auxquels s'ajoutent près de 37 m² sous combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Climatisation réversible dans chaque pièces, ballon thermodynamique, poêle à bois. Un garage d'environ 18 m² vient compléter la maison, ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, les travaux importants ont déjà été réalisés : toiture révisée, isolation et ravalement effectués récemment. La maison bénéficie également d'un classement énergétique B et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'intérieur, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement la remise en peinture de l'ensemble ainsi que le remplacement des menuiseries actuellement en bois simple vitrage. Des travaux qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs envies.

Guiche, à 25' de Bayonne, Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, bâtie vers 1900, qui fut autrefois l'école du village. Restaurée avec soin tout en conservant son authenticité, elle offre aujourd'hui de très beaux volumes et un cadre de vie agréable au bord de l'Adour. Édifiée sur une parcelle de 1 195 m², la maison principale développe 227 m² habitables répartis sur deux niveaux plus le grenier qui reste à aménager. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, avec pierres apparentes, cheminée et belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine familiale de 25 m² vient compléter cet espace de vie convivial, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et bien plus encore (buanderie, etc....) Deux escaliers intérieurs permettent de rejoindre l'étage, où se trouvent quatre grandes chambres lumineuses dont une d'environ 25m², une spacieuse salle de bain, et un deuxième WC. (possibilité de séparer en deux logements grâce aux deux escaliers) Le grenier au second étage, d'une surface d'environ 120 m² au sol, peut être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. Côté confort, les fenêtres sont en double vitrage intégral, le chauffage principal se fait grâce à la cheminée, complétée par une cuve de gaz. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif. À l'extérieur, l'ambiance est tout aussi agréable : une grande terrasse avec pergola accueille un espace spa et salon grec, parfait pour les moments de détente. De l'autre côté, un terrain de pétanque invite à profiter des beaux jours entre amis. Atout supplémentaire : La propriété dispose de deux logements indépendants : Un appartement T3 de 72 m², actuellement loué et générant un revenu locatif, avec son entrée indépendante et sans vis à vis. Un second appartement de type T2, récemment créé, idéal pour de la location saisonnière type Airbnb ou pour accueillir famille et amis. Possibilité de diviser la maison principale en 3 logements. Située au bord de l'Adour, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

À vendre, Maison 3 chambres à Lahonce Située à Lahonce, cette maison mitoyenne, construite en 2015, développe une surface habitable de 81,24 m². Bien agencée, elle dispose de 3 chambres situées en partie basse de la maison, offrant un espace nuit séparé de la pièce de vie. La maison bénéficie également de deux places de stationnement ainsi que de la jouissance d'un espace jardin entretenu par la commune, permettant de profiter de l'extérieur sans contrainte d'entretien. Très bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux : vous pourrez simplement poser vos valises et vous installer. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sur Lahonce. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.

Dans le charmant village d'Urt, sur plus de 2,5 hectares de terres, venez découvrir cette magnifique demeure du XVIIIème remplie d'histoire. Nichées dans un cadre pittoresque, ces anciennes écuries bénéficient d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités aussi grâce à un accès facile aux principaux axes routiers. Avec une surface généreuse de 670 m2, actuellement divisée en trois logements, ces bâtiments attendent simplement d'être restaurés pour reprendre vie. Les possibilités sont infinies avec de vastes espaces à votre disposition. Onze chambres, plus de vingt pièces, trois cuisines, des greniers, garages, écuries, hangar et bien d'autres surprises encore. Vous apprécierez l'extérieur bucolique avec un vaste jardin, un espace piscine, et des terres naturelles. Laissez vous guider dans ce domaine captivant d'histoire et de possibilités.

Exclusivité, Biarritz, au calme tout en restant proche des axes routiers et des commerces, découvrez ce bel appartement en triplex, en très bon état et ne nécessitant aucun travaux et vendu meublé. D'une surface de 55 m² au sol / 44 m² loi Carrez, il offre une distribution agréable sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine moderne et bien équipée. L'ensemble est chaleureux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le RDC dispose également d'un WC indépendant avec rangement sous l'escalier et emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge. Au premier étage, l'appartement dispose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une seconde chambre sous combles, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d'appoint. Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse plein sud de 15 m² , un vrai plus pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un espace rangement fermé de 3m² accompagne cette terrasse. Vous pourrez y entreposer vélos, moto, planche de surf, etc... L'appartement bénéficie du double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures et se présente dans un très bon état général. Un bien rare sur le secteur, aussi agréable pour une résidence principale que pour un pied à terre. Très belle opportunité à découvrir rapidement.

Maison ossature bois, lumineuse de 143 m² au calme, sans vis-à-vis ? Sainte-Marie-de-Gosse À Sainte-Marie-de-Gosse, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de 2010, pleine de charme offrant de beaux volumes et une très belle luminosité. Développant environ 143 m² habitables, elle prend place sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement clôturée, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse de la maison. La pièce de vie de plus de 70m2, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre agréable et convivial, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale. Une mezzanine vient compléter les espaces et pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, espace détente, coin lecture ou chambre d'appoint. Un espace atelier fermé en sous-sol apporte un vrai plus pour le rangement, le bricolage ou une activité nécessitant un espace indépendant. La maison offre un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir afin de la personnaliser pleinement : la cuisine, un espace terrasse à l'étage, ainsi que la salle de bain de la chambre parentale en rez-de-chaussée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de luminosité et de volumes, à la recherche d'une maison familiale avec du potentiel. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.

Exclusivité, À la limite de Lahonce, dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée au coeur d'un parc clos de plus de 2 hectares. Cette maison sur trois niveaux offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités notamment un lieu de vie privilégié au plus près de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de réception : un vaste salon-séjour lumineux avec un poêle, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc, un second salon, un bureau, une cuisine indépendante communicante avec la salle à manger, ainsi qu'un espace billard. La partie nuit propose 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 WC indépendants. Le sous-sol de 100m² vient compléter l'ensemble avec une salle de sport, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un grand garage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : piscine, cuisine d'été couverte, dépendance d'environ 24 m² à rénover, abri voiture d'environ 50 m², ainsi que plusieurs abris pour animaux, dont un poulailler. Des travaux récents ont été réalisés entre 2021 et 2024 : assainissement, rafraîchissement des peintures intérieures, installation d'une chaudière bois, remplacement de certaines menuiseries? Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel, de beaux volumes et un potentiel remarquable, à seulement quelques minutes de Bayonne. Une propriété à découvrir absolument.

Maison familiale au calme avec piscine et grand terrain Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle longère de 2008 offrant environ 188 m² habitables. La maison propose de beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, 5 chambres ainsi qu'un grand bureau pouvant également servir en 6ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau parc arboré de 3 712 m², d'une piscine 10 x 5 m et d'un cadre de vie agréable, au calme. Un double garage vient compléter l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité. Vous pouvez me contacter au 06.32.22.22.63 ou par mail : audrey.pinque@merrien-immobilier.com AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne.

Exclusivité, Lahonce. Située dans un environnement calme et naturel, cette jolie maison basque datant de 1974 séduit avant tout par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond remarquable et son cadre verdoyant. D'une surface habitable d'environ 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour cathédral avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, avec sols en terre cuite. Une cuisine indépendante de 20 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une buanderie, ainsi qu'un coin nuit comprenant deux chambres d'environ 13 m², une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 26 m², confortable et lumineuse. À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, chacune d'environ 12 m², dont une avec point d'eau. Des combles viennent compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins (stockage, aménagement futur selon faisabilité). La maison dispose de double vitrage sur certaines fenêtres et d'un chauffage au fioul. L'assainissement a té refait avec une microstation. De nombreux travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un beau projet de rénovation pour redonner tout son cachet à cette demeure de caractère. En complément, un garage et une dépendance viennent enrichir l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 13 000 m², entièrement en zone naturelle, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Les atouts : volumes généreux, chambres spacieuses, combles, maison de caractère, environnement naturel, fort potentiel après rénovation. L'audit énergétique à été réalisé.